HANSESTADT LÜNEBURG. – Im Norden Rettmers sollen insgesamt rund 190 neue Wohnungen entstehen – vor allem für ältere Menschen sowie für Studierende. Vorgesehen sind die Bauvorhaben auf einer derzeit landwirtschaftlich genutzten Fläche zwischen Heiligenthaler Straße/K36 und Margeritenweg sowie ergänzend auf dem Gelände vom „Hof an den Teichen“.

Zu einer Informationsveranstaltung über die beiden Projekte hat die Hansestadt Lüneburg gemeinsam mit dem Investor Campus Management und der Ortsvorsteherin aus Rettmer, Carmen Maria Bendorf eingeladen.

Modernes und bedarfsgerechtes Bauen

„Wir brauchen in Lüneburg dringend mehr Wohnraum und setzen dafür auch auf die Einwicklung am Stadtrand“, erklärte Oberbürgermeisterin Claudia Kalisch bei der Vorstellung der Pläne. 

Sie lobte die Vorhaben als nachhaltig und zukunftsgewandt: „So sieht modernes und bedarfsgerechtes Bauen aus“, betonte Kalisch mit Blick auf das Konzept. Dieses sieht vor, dass mehrere Generationen vor Ort leben, dass es altersgerechtes Wohnen gibt sowie die Möglichkeit, bei Bedarf Pflege und Betreuung vor Ort zu erhalten. Hinzu kommt ein klimagerechtes Wasser- und Energiekonzept.

Satzungsbeschluss für März geplant

Bei der Veranstaltung stellten Klaus Hoppe, Geschäftsführer der Campus Management GmbH, und Christian Evers von der E&P Evers Stadtplanungsgesellschaft in Hamburg die Entwürfe vor. 

Ein Auszug aus der Präsentation steht hier zum Download bereit. 

Vertreter:innen der Stadt erläuterten die weiteren rechtlichen und planerischen Schritte im Bauleitplanverfahren. 

Der Satzungsbeschluss für den B-Plan durch die politischen Gremien ist für März geplant. Anschließend kann der Investor die Erschließung planen und umsetzen.

Die Projekte im Einzelnen

Bebauungsplan Nr. 182 „Rettmer Nord“

Das Plangebiet liegt nördlich des bestehenden Baugebiets „Rettmers Höhe“, begrenzt durch die Heiligenthaler Straße, die K36 und den Margeritenweg. Vorgesehen sind hier 177 Wohnungen für etwa 280 Bewohner:innen in insgesamt 13 Gebäuden:

7 Wohngebäude mit 84 Wohnungen, 3 Gebäude „Junges Wohnen“ mit 21 Wohnungen, 1 Apartmenthaus für Menschen mit Demenz (24 Wohnungen), 2 Pflege-Apartmenthäuser mit 48 Wohnungen.

Das Konzept umfasst ein gemeinschaftliches Wohnen über Generationen hinweg – in Verbindung zur Landwirtschaft vor Ort. Das Wasserkonzept sieht vor, möglichst wenig Trinkwasser zu verbrauchen. Beim Energiekonzept setzt Campus auf Photovoltaik und Holzpelletanlage.

Weitere Details zum Bebauungsplan 182 „Rettmer Nord“ sind hier zu finden. 

Projekt Heiligenthaler Straße 2 („Hof an den Teichen“)

Auf dem südöstlichen Teil der Hofstelle sind zwei Wohnhäuser mit jeweils sieben Einheiten für Studierende geplant. Das Areal grenzt direkt an das Baugebiet Rettmer Nord und trägt dazu bei, den Bedarf an studentischem Wohnraum in Lüneburg zu decken.

Der B-Plan Rettmer Nord hat auch deshalb eine besondere Bedeutung, weil es für die Fläche Überlegungen des Netzbetreibers Tennet gab, hier ein Umspannwerk zu errichten. Diese Pläne sind mittlerweile vom Tisch.