HANSESTADT LÜNEBURG. – Der symbolische erste Spatenstich ist getan – damit startet das erste Hochbauprojekt im Neubaugebiet Am Wienebütteler Weg. Bauherrin ist die überwiegend städtische Wohnungsbaugesellschaft LüWoBau, die in der Fritz-Bauer-Straße 2–4 einen dreieinhalbgeschossigen Neubau mit 36 Wohnungen errichtet. 

„Alle diese Wohnungen sind mietpreis- und belegungsgebunden und stehen Menschen mit Wohnberechtigungsschein zur Verfügung“, betont Henning Müller-Rost, Geschäftsführer der LüWoBau.

Daten zum Gebäude

Das moderne Gebäude mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss umfasst insgesamt rund 1.940 Quadratmeter Wohnfläche. 

Die Eingangsmieten liegen beim Großteil der Wohnungen bei 6,90 Euro pro Quadratmeter, im Staffelgeschoss betragen sie 8,10 Euro pro Quadratmeter. 

Die Wohnungen werden allesamt barrierefrei gestaltet, vier davon zusätzlich rollstuhlgerecht. 

Ein Gründach, eine Photovoltaikanlage sowie der Anschluss an das kalte Nahwärmenetz der Avacon Natur GmbH unterstreichen den energieeffizienten KfW-40-Standard des Neubaus. 

Alle Wohnungen erhalten zudem eine Terrasse oder einen Balkon sowie einen eigenen Kellerraum.

Kosten und Zeitplan

Die vorbereitenden Arbeiten — inklusive archäologischer Untersuchungen — haben kürzlich begonnen. Der Baustart für die Erd-, Kanal- und Rohbauarbeiten ist – je nach Wetterlage - für April vorgesehen. Die Fertigstellung ist nach einer Bauzeit von rund 18 Monaten geplant. 

Die Gesamtkosten belaufen sich auf 8,87 Millionen Euro brutto, das Projekt wird durch die NBank gefördert.

Lüneburgs Oberbürgermeisterin Claudia Kalisch betont die Bedeutung des Projekts: „Mit diesem Bauvorhaben zeigt die LüWoBau, wie gefördertes und klimagerechtes Bauen funktionieren kann. Wir benötigen dringend mehr Wohnraum, der erschwinglich ist. Umso mehr freue ich mich, dass es trotz schwieriger Bedingungen in der Baubranche jetzt an einigen Stellen in Lüneburg vorangeht.“

Weiteres Wohngebäude in Planung

Parallel laufen bereits die Vorbereitungen für das zweite Gebäude, das die LüWoBau in der Fritz-Bauer-Straße 6–8 plant. Vorbehaltlich der erforderlichen Beschlüsse im Aufsichtsrat und der Förderung durch die NBank ist hier der Baustart für den Herbst 2026 vorgesehen. 

Beide Bauvorhaben werden auch durch städtische Mittel aus dem kommunalen Wohnraumförderprogramm gefördert. Aus dem Topf unterstützt die Hansestadt Bauprojekte in Lüneburg, bei denen geförderter Wohnraum entsteht – das Geld wird zusätzlich zu den Fördermitteln der NBank ausgezahlt.