Für mehr Transparenz auf dem Wohnungsmarkt: Aktualisierter Mietspiegel für Lüneburg liegt vor
HANSESTADT LÜNEBURG. – Was kostet das Wohnen in Lüneburg? Wer wissen möchte, wo die eigene Miete im Vergleich innerhalb der Hansestadt liegt, kann sich im qualifizierten Lüneburger Mietspiegel darüber informieren.
Der Rat der Hansestadt hat den aktualisierten Mietspiegel 2026 im Februar per Beschluss anerkannt. Die Verwaltung hat ihn als Broschüre und zum Download veröffentlicht.
Befragung aus 2025 als Grundlage
Für die Fortschreibung des Mietspiegels wurde eine Stichprobenerhebung durchgeführt. Im Zeitraum August bis Oktober 2025 wurden 1.700 Mieter:innen und Vermieter:innen angeschrieben.
Insgesamt gingen Rückmeldungen zu 925 Wohnungen ein, was einer Rücklaufquote von rund 56 % entspricht. Nach fachlichen Ausschlusskriterien, Plausibilitätsprüfungen und statistischer Bereinigung stehen 496 Datensätze zur Verfügung – eine ausreichende Grundlage für eine repräsentative belastbare Auswertung.
In den Prozess sind auch die Interessenvertretungen von Mieter:innen und Vermieter:innen sowie die LüWoBau und die Wohnungsgenossenschaft Lüneburg einbezogen worden.
Auswertung zeigt steigende Mietpreise
Die Auswertung der Daten zeigt, dass die durchschnittliche Nettomiete pro Quadratmeter in der Hansestadt Lüneburg – unabhängig von allen Wohnwertmerkmalen — von 8,95 € pro Quadratmeter (Stichtag 1. September 2023) auf 9,56 € pro Quadratmeter (Stichtag 1. September 2025) gestiegen ist.
Dies entspricht einer Erhöhung um 6,82 % innerhalb von zwei Jahren.
Die Mietspiegelbroschüre liegt zudem als gedruckte Version an verschiedenen Stellen der Stadtverwaltung aus – etwa in den Stadtteilhäusern.
Hintergrund
Zum 1. Juli 2022 wurde das Mietspiegelrecht reformiert. Demnach sind Kommunen mit mehr als 50.000 Einwohnern verpflichtet, einen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel zu erstellen und zu veröffentlichen.
Dieser Verpflichtung ist die Hansestadt Lüneburg mit dem 1. Qualifizierten Mietspiegel nachgekommen, der am 1. Februar 2024 vom Rat der Hansestadt anerkannt und beschlossen wurde.
Nach vier Jahren – also zum Februar 2028 – ist ein neuer Mietspiegel zu erstellen. Bereits nach zwei Jahren ist eine Aktualisierung vorgeschrieben, die die Hansestadt jetzt vorgelegt hat.
Wie hoch ist in Lüneburg die durchschnittliche Miete für Wohnraum mit einer bestimmten Größe, Ausstattung und Lage? Die Hansestadt hat ihren Mietspiegel aktualisiert.
Foto: Hansestadt Lüneburg
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