Abgeschlossenheitsbescheinigung nach dem Wohnungseigentumsgesetz beantragen

Erteilung einer Bescheinigung darüber, dass eine Eigentumswohnung oder ein Teileigentum im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) baulich hinreichend von anderen Wohnungen und Räumen abgeschlossen ist.
Erforderliche Voraussetzung für das Grundbuchamt der Liegenschaft, um das Teileigentum zu begründen.

Teaser

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung wird für die Aufteilung einer Immobilie in Eigentumswohnungen benötigt.

Verfahrensablauf

Eingang des Antrags bei der zuständigen Behörde
Registrierung der Unterlagen
Eingangsbestätigung, gegebenenfalls Nachforderungen bei Unvollständigkeit
Prüfung der Unterlagen
Erteilung der Bescheinigung (und Gebührenbescheid)
Versendung der Unterlagen an den Antragsteller, die Antragstellerin

An wen muss ich mich wenden?

Wenden Sie sich an die unteren Bauaufsichtsbehörden Ihres Landkreises, Ihrer kreisfreien Stadt, Ihrer großen selbstständigen Stadt bzw. Gemeinde mit bauaufsichtlichen Befugnissen.

Ansprechpartner

Frau Marion Böhling

Westliche Altstadt u. Senkungsbeauftragte

2.14

+494131 309-3648

+494131 309-3585

E-Mail senden

Frau Claudia Liebig

Südliches Stadtgebiet

2.06

+494131 309-3648

+494131 309-3585

E-Mail senden

Herr Oliver Menges

Nordwestliches Stadtgebiet

2.07

+494131 309-3648

+494131 309-3585

E-Mail senden

Herr Martin Steinke

Nord-Östliches Stadtgebiet

2.02

+494131 309-3648

+494131 309-3585

E-Mail senden

Frau Heike Wieckhorst

Nördliches Stadtgebiet

2.03

+494131 309-3648

+494131 309-3585

E-Mail senden

Voraussetzungen

das zu teilende Vorhaben muss bauaufsichtlich genehmigt sein
die beabsichtigte Teilung muss dem Bauplanungsrecht entsprechen
das Teileigentum muss im bauplanungsrechtlichen Sinne abgeschlossen sein

Welche Unterlagen werden benötigt?

Lageplan (Liegenschaftskarte, inklusive aller Anlagen und Gebäude)
Grundbuchauszug (möglichst aktuell)
Aufteilungsplan (aus ihm muss die Abgeschlossenheit ersichtlich werden)
Grundriss- und Ansichtsplan (dient ebenfalls der Erkennbarkeit der Abgeschlossenheit)

Welche Gebühren fallen an?

Nach Landesrecht kann für die Ausstellung der Abgeschlossenheitsbescheinigung eine Gebühr erhoben werden.

Welche Fristen muss ich beachten?

keine normierten Fristen über das allgemeine Verfahrensrecht hinaus
durch die Genehmigungsbehörden können individuelle Fristen für die Nachreichung fehlender Unterlagen gesetzt werden

Bearbeitungsdauer

2 - 5 Wochen nach Vorlage der vollständigen Unterlagen

Rechtsgrundlage

§ 7 Absatz 4 Nummer 2 Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Allgemeine Verwaltungsvorschrift für die Ausstellung von Bescheinigungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz (AVA)

Rechtsbehelf

Klage beim zuständigen Verwaltungsgericht

Was sollte ich noch wissen?

Die Bearbeitungsdauer hängt maßgeblich von der Qualität und Vollständigkeit der erforderlichen Unterlagen ab.

Fachlich freigegeben durch

Niedersächsisches Ministerium für Umwelt, Energie, Bauen und Klimaschutz

Zurück zur Übersicht

Ort auswählen